Η πλατφόρμα της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027 δέχεται αιτήσεις έως τις 11 Ιανουαρίου 2027, με επιδότηση που φτάνει το 70% έως 95% των εργασιών και ανώτατο επιλέξιμο κόστος 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Σε αυτή τη φάση η πρόσκληση αφορά μόνο τις κλειστές κατοικίες· η υποβολή ξεκίνησε στις 29 Οκτωβρίου 2026, δύο ημέρες αφότου το ΤΕΕ εξέδωσε τη σχετική πρόσκληση, όπως ανακοίνωσε η ΕΥΔ ΠΕΚΑ. Για τις ανοιχτές κατοικίες θα ακολουθήσει χωριστή πρόσκληση, χωρίς ακόμη ανακοινωμένη ημερομηνία.

Το πλαφόν των 36.000 ευρώ, με ΦΠΑ, αφορά το κόστος των παρεμβάσεων και αντιστοιχεί σε 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο· η ενίσχυση υπολογίζεται ως ποσοστό αυτού του ποσού και δεν προστίθεται σε αυτό, σύμφωνα με τον Οδηγό Εφαρμογής. Ξεχωριστά, οι υποστηρικτικές δαπάνες — ενεργειακό πιστοποιητικό, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, τεχνικός σύμβουλος, άδειες και μελέτες — καλύπτονται στο 100%, έως 2.500 ευρώ συνολικά. Ο προϋπολογισμός του προγράμματος φτάνει τα 480 εκατ. ευρώ, με συγχρηματοδότηση από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης και το ελληνικό Δημόσιο.

Το ύψος της ενίσχυσης κλιμακώνεται με το εισόδημα. Στην Κατηγορία Ι (άγαμος έως 18.000 ευρώ, έγγαμος έως 25.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί) η βασική επιδότηση είναι 80%. Στην Κατηγορία ΙΙ (25.000 και 35.000 ευρώ αντίστοιχα, με την ίδια προσαύξηση ανά παιδί) ξεκινά από 70%. Προσαύξηση 5% δίνεται για καθεμία από τις εξής περιπτώσεις: ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, άτομα με αναπηρία. Το συνολικό ποσοστό δεν ξεπερνά το 95% στην Κατηγορία Ι και το 85% στην Κατηγορία ΙΙ. Τα αναλυτικά κριτήρια και τα ποσά περιγράφονται στον Οδηγό Εφαρμογής.

Για να γίνει δεκτή η αίτηση, το ακίνητο πρέπει να έχει άδεια δόμησης έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα — 150 για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες — και ενεργειακή κατάταξη έως τη Γ, με υποχρεωτική αναβάθμιση τουλάχιστον μίας κατηγορίας μετά τις εργασίες. Τα κλειστά σπίτια πρέπει να ήταν κενά το 2024–2025 και, αν ενοικιαστούν, να μισθωθούν για πέντε χρόνια ως κύρια κατοικία, χωρίς βραχυχρόνια μίσθωση στο ίδιο διάστημα.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η «Βεβαίωση Επιλεξιμότητας» του ακινήτου. Η αίτηση υποβάλλεται μόνο ηλεκτρονικά, στο anakainisi.tee.gov.gr, και περιλαμβάνει Σχέδιο Παρεμβάσεων με τις προτεινόμενες εργασίες και το κόστος τους, δηλώσεις και δικαιολογητικά. Ο τεχνικός σύμβουλος δεν είναι υποχρεωτικός, συνιστάται ωστόσο για τη σωστή κατάρτιση του Σχεδίου, όπως σημειώνει το CNN.gr.

Η δράση απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων. Κατά το ΤΕΕ, στόχος είναι να επιστρέψει στη μίσθωση κύριας κατοικίας στεγαστικό απόθεμα που σήμερα μένει ανενεργό. Ο Οδηγός Εφαρμογής με τα Παραρτήματα και τις επιλέξιμες εργασίες, οι Συχνές Ερωτήσεις και τα στοιχεία επικοινωνίας βρίσκονται αναρτημένα στην πλατφόρμα.